Categoría: Blog

1. La Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) La Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación (LOE) es el marco legal fundamental que regula las responsabilidades en el proceso constructivo en España. Para el peritaje inmobiliario, esta ley es la referencia obligatoria en cualquier litigio relacionado con defectos constructivos. 1.1. […]

1. La Apostilla de La Haya: Qué es y Para qué Sirve La Apostilla de La Haya es una certificación de autenticidad establecida por el Convenio de 5 de octubre de 1961, que simplifica radicalmente la legalización de documentos públicos para su uso internacional. Antes de este convenio, un documento emitido en un país debía […]

Guía Exclusiva 2026 La guía esencial para Family Offices, inversores y propietarios de yates de lujo 50 Puntos Críticos 30+ Años Experiencia 1,500+ Inspecciones Aurelio Tamarit Blay Founder & Global Technical DirectorProp Trust Verified ¿Por Qué Necesitas Este Checklist? En mis más de 30 años de peritaje naval internacional, he inspeccionado más de 1,500 yates […]

1. El Rol del Expert Witness en Litigios Inmobiliarios En el arbitraje inmobiliario internacional, el testigo experto (expert witness) desempeña un papel crucial. A diferencia de un testigo de hechos (que declara sobre lo que vio o escuchó), el testigo experto aporta opiniones técnicas especializadas basadas en su experiencia y conocimientos profesionales. 1.1. Diferencia entre […]

Desmontado de tejado por medios manuales. Reciclaje de las tejas existentes y su acopio. Eliminacion de soporte de cañizo y formacion de tablero de madera machiembrado de pino natural Colocacion de aislamiento XPS pegado y clavado Colocacion de aislamiento de placas asfalticas impermeables bajo teja especiales Terminacion de tejado con la colocacion de las tejas […]

En el mundo de la construcción y la rehabilitación, hay ocasiones en las que se requiere trabajar en lugares de difícil acceso. Es en estos casos donde los servicios de trabajos verticales se convierten en la solución perfecta. Los trabajos verticales son una técnica especializada que permite llevar a cabo tareas de construcción, mantenimiento y […]

Tienes un local vacío o una nave industrial? Conviértelo en un centro de trasteros con nosotros” Contenido clave: Problema: “Tu local en planta baja lleva 18 meses vacío. Sigues pagando IBI, comunidad y seguro… sin ingresos”. Solución: Evaluamos tu espacio (mínimo 80 m², acceso rodado, altura útil). Diseñamos un proyecto de self-storage (con tabiques, seguridad, […]

Vivienda vs. Local comercial vs. Trastero: ¿dónde invertir en 2025?” Contenido clave (tabla comparativa): Rentabilidad neta 3–5% 4–6% 5–7% Rotación de inquilinos Alta Media Muy baja Gestión requerida Alta Media Baja Regulación Ley de Vivienda Contrato mercantil Sin regulación específica Inversión mínima €50.000+ €100.000+ €3.000–5.000 Riesgo de vacío Medio-alto Alto Bajo Conclusión: “Si buscas renta […]

Así gestionamos un centro de trasteros: desde la reforma hasta el primer alquiler” Contenido clave: Fase 1: Adquisición del local (mediante SPV). Fase 2: Reforma: instalación de cámaras, control de acceso, tabiques ignífugos, iluminación LED. Fase 3: Comercialización: fotos 360°, precios por m², promoción en Mudanzas, Amazon, Facebook. Fase 4: Gestión: contrato digital, pago automático, […]

Invierte en plazas de garaje: el activo inmobiliario con la rentabilidad más estable de las ciudades” Contenido clave: Por qué aparcamientos? En Madrid, el 78% de los hogares tienen coche, pero solo el 52% tiene plaza privada. La demanda supera la oferta en casi todas las capitales. Alquileres mensuales: €80–€150/plaza (neto: €60–€120 tras gastos). Ocupación […]