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1. ¿Qué Constituye un Vicio Oculto? El Código Civil español (arts. 1.484 a 1.499) regula la responsabilidad del vendedor por vicios ocultos en la cosa vendida. Para que un defecto sea considerado vicio oculto y genere derecho a reclamación, debe cumplir cuatro requisitos acumulativos: 1.1. Los Cuatro Requisitos del Vicio Oculto Oculto (no visible): El […]

1. Mapas de Riesgo: Herramienta Fundamental La evaluación de riesgos naturales es cada vez más crítica en la valoración inmobiliaria. Un inmueble en zona de alto riesgo puede ver su valor reducido entre un 20% y un 50%, y su asegurabilidad severamente limitada. 1.1. Fuentes de Información de Riesgos Sistema Nacional de Cartografía de Zonas […]

1. El Rol del Expert Witness en Litigios Inmobiliarios En el arbitraje inmobiliario internacional, el testigo experto (expert witness) desempeña un papel crucial. A diferencia de un testigo de hechos (que declara sobre lo que vio o escuchó), el testigo experto aporta opiniones técnicas especializadas basadas en su experiencia y conocimientos profesionales. 1.1. Diferencia entre […]

1. El IVSC y los International Valuation Standards (IVS) El International Valuation Standards Council (IVSC), con sede en Londres, es el organismo que desarrolla y mantiene los International Valuation Standards (IVS), el marco global de referencia para la valoración profesional. 1.1. Reconocimiento Global de los IVS Los IVS son reconocidos por: Banco Mundial: Los utiliza […]

1. RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) La Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), fundada en 1868, es la asociación profesional más antigua y prestigiosa del sector inmobiliario a nivel mundial. Con más de 134.000 miembros en 150 países, RICS establece los estándares globales de práctica profesional. 1.1. Niveles de Membresía RICS RICS ofrece diferentes […]

1. La Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) La Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación (LOE) es el marco legal fundamental que regula las responsabilidades en el proceso constructivo en España. Para el peritaje inmobiliario, esta ley es la referencia obligatoria en cualquier litigio relacionado con defectos constructivos. 1.1. […]

1. La Apostilla de La Haya: Qué es y Para qué Sirve La Apostilla de La Haya es una certificación de autenticidad establecida por el Convenio de 5 de octubre de 1961, que simplifica radicalmente la legalización de documentos públicos para su uso internacional. Antes de este convenio, un documento emitido en un país debía […]

Guía Exclusiva 2026 La guía esencial para Family Offices, inversores y propietarios de yates de lujo 50 Puntos Críticos 30+ Años Experiencia 1,500+ Inspecciones Aurelio Tamarit Blay Founder & Global Technical DirectorProp Trust Verified ¿Por Qué Necesitas Este Checklist? En mis más de 30 años de peritaje naval internacional, he inspeccionado más de 1,500 yates […]

1. El Rol del Expert Witness en Litigios Inmobiliarios En el arbitraje inmobiliario internacional, el testigo experto (expert witness) desempeña un papel crucial. A diferencia de un testigo de hechos (que declara sobre lo que vio o escuchó), el testigo experto aporta opiniones técnicas especializadas basadas en su experiencia y conocimientos profesionales. 1.1. Diferencia entre […]

Desmontado de tejado por medios manuales. Reciclaje de las tejas existentes y su acopio. Eliminacion de soporte de cañizo y formacion de tablero de madera machiembrado de pino natural Colocacion de aislamiento XPS pegado y clavado Colocacion de aislamiento de placas asfalticas impermeables bajo teja especiales Terminacion de tejado con la colocacion de las tejas […]